rakentamisen kustannukset tarkalla budjetoinnilla

Rakentamisen kustannukset kuriin tarkalla budjetoinnilla

Rakentamisen kustannukset ja niiden arviointi ovat suurin yksittäinen kompastuskivi aloitteleville rakentajille. Monessa tapauksessa budjetti joko:

  • ylimitoitetaan yli tarpeiden, jolloin rakentaminen tuntuu mahdottomalta ajatukselta
  • tai vastaavasti alimitoitetaan, jolloin todellisten kustannuksien selviäminen romauttaa unelmat kertaheitolla

Jokaiselle rakentajalle tuttuja budjettilaskelmia toteuttivat myös Sari ja Eemeli Vainio-Pekka, jotka saivat ihastella kesällä 2018, kun oma uusi omakotitalo (Kuusama pohja B) rakentui kesän aikana Muuramesta hankitulle tontille. Kaikki lähti liikkeelle lokakuussa 2017.

”Tilat kävivät vanhassa asunnossa pieneksi, joten laitoimme sen myyntiin. Kaupat syntyivät nopeasti ja tuli kiire etsiä uusi talo. Sovittiin, että jos markkinoilta löytyy sopiva vanha talo ennen rakennusprojektin alkua, rakennushaaveet haudataan.”

Näin oli lähellä käydä, mutta kuntotarkastuksen jälkeen päätös kallistui rakentamisen puoleen.

”Kaupat vanhasta talosta oli jo nimeä ja kuntotarkastusta vaille valmis. Talossa oli kuitenkin valesokkeli, joka olisi aiheuttanut pieniä riskejä. Laskettuamme kokonaishintaa remontteineen totesimme saavamme samalla budjetilla uuden meille rakennetun talon, jos kokonaisuus suunniteltaisiin järkevästi.”

Rakentaminen Moduuleista

Rakentamisen kustannuksien vertailua

Rakentamisen kustannusten vertailua sekä budjettihahmotelmia tehtiin syksyllä 2017, kun talon rakentamista alettiin alustavasti miettiä. Budjettihahmotelmia laadittiin helposti löydettävän tiedon perusteella ja Muurametaloilta hinta löytyi suoraan netistä. Yhteydenotto antoi kuitenkin vielä odottaa.

”Kysyimme useammalta talotehtaalta tarjousta kokonaisuudesta. Hintahaitari sisältöineen vaihteli aika paljon eikä kokonaisuuksista ottanut oikein tolkkua. Muurametalojen hinta ja toimitussisältö oli helposti luettavissa suoraan netistä. Lopulta kysyimme myös sieltä tarkan tarjouksen. Kokonaisuus oli vakuuttava, joten muut talovalmistajat unohdetiin”

Talonäytöksissä nähty lopputulos vakuutti, ja talopaketin kokonaisuus vaikutti järkevältä. Rakennushaaveet alkoivat tuntua entistä todellisimmilta. Oli aika todella keskustella talopaketin tilaamisesta Muurametaloilta.

”Vierailut talonäytöksissä vahvistivat ajatusta siitä, että valmistalo on hyvä vaihtoehto. Riistiriitaisiakin ajatuksia oli, tekevätkö asentajat hyvää jälkeä ja onko valmistalon lopputulos siisti.”

Rakentamisen kustannukset ja budjetin pitävyys merkittävä tekijä päätöksessä

Budjetti ja siinä pitäytyminen oli alusta asti tärkeää. Budjettina oli 240 000 €, tontti mukaan lukien. Budjetin päälle tulee terassi ja talon yhteyteen rakennettava autokatos, jotka rakennetaan myöhemmin.

”Meille oli tärkeää, että rakentamisen kustannukset ovat tarkasti tiedossa. Alue-edustajan antama budjetti piti aika hyvin paikkansa, vain muutamien satasien heitto. Budjetissa pysyminen oli tärkeää, tunne epävarmasta budjetista olisi saattanut perua koko rakennusprojektin.”

Laaja toimitussisältö, jossa asiakkaan tehtävät on eritelty selkeästi

Muurametalo tunnetaan selkeästä kokonaispaketista. Asiakkaan tehtävät pyritään kertomaan asiakkaalla aina erityisen tarkasti, jolloin kokonaisuus on helposti ymmärrettävä ja asiakaslähtöinen.

”Toimitussisällön kattavuus plussaa. Näki selkeästi mitä puuttuu ja mitä pitää itse tehdä. Helpotti myös budjetin hahmottamista.”

Rakennusaika meni nopeasti

Työpäällikön toiminta oli luotettavaa ja projektin antaminen hänen käsiin tuntui helpolta. Rakennusaika kului lopulta nopeasti. Rakennusajan pituus oli tärkeä tietää myös etukäteen, sillä noin 5-6 kuukautta meni vuokralla asuessa. Toimituspäivä siirtyi muutaman kerran, mutta kaupantekohetkellä sovittu luovutuspäivä piti loppuun asti.

”Aikataulussa pysyminen oli tärkeää, jotta budjettia ei tarvinnut kasvattaa ylimääräisten vuokralla asuttujen kuukausien vuoksi.”

Kaksi ja puoli kuukautta kestäneen työmaarakentamisen jälkeen, perhe pääsi muuttamaan uuteen heille valmistettuun Muurametaloon.

”Lopputulos on käytännöllinen. Halusimme tupakeittiöön tilaa ja avaruutta ja sitä saatiin. Lisäksi päätysisäänkäynti tuo merkittävästi avaruutta ja tilantuntua. Kaikki neliöt on täysin hyötykäytössä.” 

Kuvia kohteesta

Asiakastarinat

Muuttovalmis talopaketti tuttuun naapurustoon

Omakotitalo maaseudun rauhassa Pirkanmaan laitamilla

Kokemuksia talopaketin rakentamisesta toiselle paikkakunnalle

Pieni talopaketti lapsiperheelle

Omakotitalo pienelle tontille

”Ainolanranta-100 talomallin pohja ja myyjä vakuuttivat”

1,5-kerroksen Kotiranta-talopaketti perheelle

Muuttovalmis talo nuorelle perheelle kolmessa kuukaudessa

Olohuone, Muurametalot

Lampisten uusi koti on täynnä valoa ja tilaa

Talpaketit korkealla sisäkatolla

Kolmen lapsen perheen ensimmäinen omakotitalo

Hyvien kokemuksien myötä toista kertaa rakentamaan

Muuttovalmis talo Lappajärvelle

talopaketti-terassi-kanerva-D

Valmistaloprojekti, jossa ”kaikki meni paremmin kuin odotettiin”

keittio-perheelle-pohjaratkaisu-artikkelikuva

Sypressissä on perheellä tilaa kasvaa

Talopaketti perheelle

Kokemuksia talopaketin rakentamisesta

”Toimitusaika ja kokonaispaketti hintoineen osui juuri kohdilleen. Talomalliksi valikoitui huoneistoalaltaan 96 neliöinen Kanerva”

talopaketit, kokemuksia rakentamisesta

”Rakentaminen meni sovitun mukaisesti”

Mitä talon purkamisessa pitää ottaa huomioon? Miten uusi talo rakennetaan puretun talon tilalle? Tutustu asiakastarinaan ja poimi vinkit oman rakennusprojektisi suunnittelun tueksi.

Kokemuksia_talopaketeista

”Selkeä ja helppo projekti”

Tutustu asiakastarinan kautta, miten talon rakentaminen etenee vaihe vaiheelta.

Muuttovalmis talopaketti

”Erinomainen valinta ensimmäiseksi omaksi kodiksi”

Sami ja Taija rakensivat ensiasunnokseen Muurametalojen valmistalon.

talopaketit, kokemuksia

”Kustannukset ja muuttopäivä oli tiedossa heti alusta asti”

Kokemuksia avaimet käteen -periaatteella toteutetusta Muurametalosta

”Tämä oli lapsiperheelle helppo ja nopea tapa rakentaa uusi talo”

”Tämä oli lapsiperheelle helppo ja nopea tapa rakentaa uusi talo”

”Muurametalojen edistyksellinen alapohjaratkaisu vakuutti”

”Minulle oli tärkeää, että talo rakennetaan kuivissa tehdasolosuhteissa”

”Minulle oli tärkeää, että talo rakennetaan kuivissa tehdasolosuhteissa”

Mitä tapahtuu ennen rakentamista?

Valmistaloa rakennettaessa asiakkaan tehtävät painottuvat varsinaista rakentamista edeltävään aikaan. Kysyimme rakentajapariskunnalta, minkälaisia asioita tässä vaiheessa rakennusprojektia on tullut eteen ja minkälaisia vinkkejä ja ohjeita antaisitte muille rakentamisesta kiinnostuneille henkilöille.

Kiireinen yrittäjäpariskunta toteutti talohaaveensa Muurametalojen kanssa

9-vuotta Muurametalossa

9 vuotta Muurametalossa

Pynnösten talo Säynätsalossa.

Alasen perheen unelmien koti

Alasen perhe rakensi unelmiensa talon

Anu Kujalan mielestä valmistalon rakentaminen on helppoa ja vaivatonta

Anu Kujala oli seuraamassa talon pystytystä. Tutustu Anun mietteisiin talon rakentamisesta.

Talopaketti, kokemuksia

Paras ratkaisu juuri minulle!

Markku Kärppä, Sipoo

Eläkekoti perintötontille

Matti ja Maria Koskinen, Espoo

Nuoren parin haave toteutui!

Roosan ja Tomin talo, Laukaa

Asiakastarina - Sepposet

Juuri meille räätälöity koti!

Inga ja Hannu Sepponen

Asiakastarina - Rannat

Vuorela – talo Vantaa – VIDEO

Pia ja Martin Rannan talo, Vantaa

Asiakastarina Mäntyniemi

Mäntyniemi M-161 -Lappeenranta

Lappeenrannassa asustava Hanna ja Antti Hyvärisen perhe rakensi jo toisen Muurametalonsa kasvavan perheensä tarpeisiin.

Valikko